Objektbeschreibung:

Dieser charmante und stilvolle Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für die Familie. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss, wo sich noch ein Gästezimmer, Duschbad sowie eine kleine Küche sowie weitere Kellerräume befinden. Hier kann man das Homeoffice ideal unterbringen oder liebe Gäste oder die Eltern. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten.

Dieser Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Raumangebot im Untergeschoss.

Ausstattung:

Die Immobilie wurde laufend modernisiert und verfügt über eine schöne Terrasse mit Glasgeländer, einer großzügigen Markise.
Die Kombination aus Kamin, großzügiger Terrasse, Garten und flexibler Nutzung, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Eine schöne weiße Einbauküche mit Kochinsel befindet sich im EG. Im UG befindet sich eine weitere Küche.

Lage;

Altleinigen ist ein idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Altleinigen überzeugt durch seinen historische, naturnahen Charakter. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern , traditionellen Sandsteingebäuden und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre. Die unmittelbare Lage am Pfälzerwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten. Die Anbindung erfolgt über die nahegelegene Autobahn A6, wodurch Städte wie Ludwigshafen, Mannheim, Kaiserslautern gut erreichbar sind. Gleichzeitig bleibt die Natur vollständig erhalten.

Sonstiges:

Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Nutzbarkeit des Gartens macht dieses Objekt besonders attraktiv.

3-fach verglaste Fenster Elemente, Gasheizung von 2002 -effizient und zuverlässig-
Garage sowie 3 PKW-Stellplätze.
Energieausweis liegt vor.
Einige Räume sind mit Holzparkett ausgelegt und im Eingangsbereich Marmorfliesen. Kamin im Wohnzimmer, u.v.m.

Eine Photovoltaikanlage (5kWp) staatlich gefördert bis 2028.
Wasserleitungen wurden 1995 erneuert

Kosten:

Mie Maklercourtage beträgt 3,57% und ist vom Käufer zu tragen sowie Notar und Grunderwerbsteuer. Alle Daten stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.