Objektbeschreibung:

Die Produktionshalle präsentiert sich als funktionaler, klar strukturierter Baukörper, der optimale Abläufe und großzügige Flächen für moderne Fertigungsprozesse bietet. Große Hallenbereiche, hohe Decken und eine durchdachte Logistik sorgen für Effizienz und Flexibilität im täglichen Betrieb.
Angeschlossen ist ein repräsentativer Bürotrakt. Die reflektierenden Fassaden verleihen dem Gebäude eine elegante Leichtigkeit und lassen den Bau ja nach Lichteinfall lebendig wirken. Innen entsteht dadurch eine helle, freundliche Atmosphäre, die Professionalität und Charme ausstrahlt. Der Bürotrakt bietet somit einen stilvollen Kontrast zur funktionalen Produktionshalle und verbindet industrielle Leistungsfähigkeit mit moderner Architektur.

Die Gewerbefläche ist vermietet: Jahrespacht ca. 174.000,- Euro netto

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, weitere Details werden nach Interessenbekundung frei gegeben. Außenansicht, Fotos, etc.

Grundstück bebaut mit Produktionshallen, Lager und Bürotrakt in Lübbecke.
Es handelt sich um ein Gewerbegrundstück ohne Grenzbebauung/ Einfriedung mit Maschendrahtzaun. Bürotrakt ist in Pfostenriegelkonstruktion aus Aluminium. Die Halle in Stahlskelettkonstruktion. Es sind keine Bauschäden ersichtlich und das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Halle ist eingeschossig mit zweigeschossigem Bürotrakt. Das Objekt wird mit einer Zentralheizung und Gas betrieben. Die Außenanlage verfügt über Ver- und Entsorgungsanschlüsse, Strom, Wasser, Kanalanschluss, Telefon sowie Glasfaseranschluss. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. 2 massive Garagen sowie 1 Carport als Metallkonstruktion

Gewerbefläche:
Nutzfläche: 2573,35 m², (Bürotrakt Anteil 702,27 m², Produktionshalle 1551,06 m²,)
(Sozialbereich mit Lager- und Werkstatt / eingeschossig und freistehend ca.320 m² mit Baujahr 2012)
Sonstiges:
Das Vordach vom Bürogebäude bestückt mit Photovoltaikanlage.
Das Sektionaltor wird elektrisch betrieben. Innentüren Glas- und Holztüren.
Klimaanlage im Serverraum, Flachheizkörper. Außenbereich verfügt über viele Parkplätze.

Die Betriebseinrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten, diese gehören dem Mieter. Alle Daten stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Lage;

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt, Bad Oenhausen ca.22,5 km.
Minden ca. 23 km, Herford ca. 28 km, Osnabrück ca.48 km entfernt
Entfernung:
Zu Geschäften ca. 2km entfernt, zum Bahnhof Lübbecke ca. 3,5 km, Bundesstraße B239 ca. 0,5 km, B65 ca. 2 km.
Flughäfen:
Flughafen Münster/ Osnabrück ca. 86 km, Hannover-Langenhagen ca. 97 km, Paderborn-Lippstadt ca. 100 km, Bremen ca. 103 km entfernt.

Kosten:

Die Maklercourtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen sowie die Nebenkosten.