Dieser charmante und stilvolle Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für die Familie. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss, wo sich noch ein Gästezimmer, Duschbad sowie eine kleine Küche sowie weitere Kellerräume befinden. Hier kann man das Homeoffice ideal unterbringen oder liebe Gäste oder die Eltern. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten.

Dieser Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Raumangebot im Untergeschoss.

Ausstattung:

Die Immobilie wurde laufend modernisiert und verfügt über eine schöne Terrasse mit Glasgeländer, einer großzügigen Markise.
Die Kombination aus Kamin, großzügiger Terrasse, Garten und flexibler Nutzung, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Eine schöne weiße Einbauküche mit Kochinsel befindet sich im EG. Im UG befindet sich eine weitere Küche.

Lage;

Altleinigen ist ein idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Altleinigen überzeugt durch seinen historische, naturnahen Charakter. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern , traditionellen Sandsteingebäuden und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre. Die unmittelbare Lage am Pfälzerwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten. Die Anbindung erfolgt über die nahegelegene Autobahn A6, wodurch Städte wie Ludwigshafen, Mannheim, Kaiserslautern gut erreichbar sind. Gleichzeitig bleibt die Natur vollständig erhalten.

Sonstiges:

Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Nutzbarkeit des Gartens macht dieses Objekt besonders attraktiv.

3-fach verglaste Fenster Elemente, Gasheizung von 2002 -effizient und zuverlässig-
Garage sowie 3 PKW-Stellplätze.
Energieausweis liegt vor.
Einige Räume sind mit Holzparkett ausgelegt und im Eingangsbereich Marmorfliesen. Kamin im Wohnzimmer, u.v.m.

Eine Photovoltaikanlage (5kWp) staatlich gefördert bis 2028.
Wasserleitungen wurden 1995 erneuert

Kosten:

Mie Maklercourtage beträgt 3,57% und ist vom Käufer zu tragen sowie Notar und Grunderwerbsteuer. Alle Daten stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Die Produktionshalle präsentiert sich als funktionaler, klar strukturierter Baukörper, der optimale Abläufe und großzügige Flächen für moderne Fertigungsprozesse bietet. Große Hallenbereiche, hohe Decken und eine durchdachte Logistik sorgen für Effizienz und Flexibilität im täglichen Betrieb.
Angeschlossen ist ein repräsentativer Bürotrakt. Die reflektierenden Fassaden verleihen dem Gebäude eine elegante Leichtigkeit und lassen den Bau ja nach Lichteinfall lebendig wirken. Innen entsteht dadurch eine helle, freundliche Atmosphäre, die Professionalität und Charme ausstrahlt. Der Bürotrakt bietet somit einen stilvollen Kontrast zur funktionalen Produktionshalle und verbindet industrielle Leistungsfähigkeit mit moderner Architektur.

Die Gewerbefläche ist vermietet: Jahrespacht ca. 174.000,- Euro netto

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, weitere Details werden nach Interessenbekundung frei gegeben. Außenansicht, Fotos, etc.

Grundstück bebaut mit Produktionshallen, Lager und Bürotrakt in Lübbecke.
Es handelt sich um ein Gewerbegrundstück ohne Grenzbebauung/ Einfriedung mit Maschendrahtzaun. Bürotrakt ist in Pfostenriegelkonstruktion aus Aluminium. Die Halle in Stahlskelettkonstruktion. Es sind keine Bauschäden ersichtlich und das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Halle ist eingeschossig mit zweigeschossigem Bürotrakt. Das Objekt wird mit einer Zentralheizung und Gas betrieben. Die Außenanlage verfügt über Ver- und Entsorgungsanschlüsse, Strom, Wasser, Kanalanschluss, Telefon sowie Glasfaseranschluss. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. 2 massive Garagen sowie 1 Carport als Metallkonstruktion

Gewerbefläche:
Nutzfläche: 2573,35 m², (Bürotrakt Anteil 702,27 m², Produktionshalle 1551,06 m²,)
(Sozialbereich mit Lager- und Werkstatt / eingeschossig und freistehend ca.320 m² mit Baujahr 2012)
Sonstiges:
Das Vordach vom Bürogebäude bestückt mit Photovoltaikanlage.
Das Sektionaltor wird elektrisch betrieben. Innentüren Glas- und Holztüren.
Klimaanlage im Serverraum, Flachheizkörper. Außenbereich verfügt über viele Parkplätze.

Die Betriebseinrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten, diese gehören dem Mieter. Alle Daten stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Lage;

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt, Bad Oenhausen ca.22,5 km.
Minden ca. 23 km, Herford ca. 28 km, Osnabrück ca.48 km entfernt
Entfernung:
Zu Geschäften ca. 2km entfernt, zum Bahnhof Lübbecke ca. 3,5 km, Bundesstraße B239 ca. 0,5 km, B65 ca. 2 km.
Flughäfen:
Flughafen Münster/ Osnabrück ca. 86 km, Hannover-Langenhagen ca. 97 km, Paderborn-Lippstadt ca. 100 km, Bremen ca. 103 km entfernt.

Kosten:

Die Maklercourtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen sowie die Nebenkosten.

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Diese attraktive 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhochhauses mit insgesamt 17 Etagen aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Fensterfront, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt und den Wohnraum mit viel Tageslicht durchflutet. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohlgefühl. Die vorgelagerte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Dank der Lage im 7. Obergeschoss genießen Bewohner

Ausstattung:

Ein- Zimmer-Apartment, Lichtdurchfluteter Wohnbereich. Loggia mit schönem Ausblick, 2 Aufzüge im Gebäude sowie PKW-Stellplatz

Lage:

Betzenberg in Kaiserslautern verbindet urbanes Wohnen mit einer ruhigen und grünen Umgebung und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Durch die erhöhte Lage am Betzenberg profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Stadtzentrum von Kaiserslautern, der Hauptbahnhof und die wichtigen Verkehrssachen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Gebäudes. Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Das Wohngebiet liegt in der Nähe des bekannten Betzenbergs mit dem Fritz-Walter-Stadion sowie verschiedene Grün- und Naherholungsflächen., Spazierwege, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote.

Sonstiges:

Das Hochhaus wird mit Fernwärme beliefert und verfügt über 17 Etagen mit 166 Einheiten. Die Nebenkosten belaufen sich auf 220 Euro. Die Wohnung war bisher vermietet und wird zum 01.08.2026 frei, falls Eigenbedarf angestrebt wird. Ideal ist dieses Apartment auch für Renditeanleger, die langfristig vermieten möchten. Hier kann eine monatliche Miete in Höhe von ca. 480 – 500 Euro angesetzt werden inkl. Außen-PKW-Stellplatz. Der Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Energieeffizienz 82,2 kWh, Energieeffizienzklasse C.

Kosten:

Die Maklercourtage beträgt 3,57% für den Käufer. Die Notar und Grunderwerbskosten trägt ebenfalls der Käufer.

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Dieses Holzblockhaus aus dem Baujahr 1998 verbindet naturnahes Wohnen mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente. Das charmante Holzhaus befindet sich in ruhiger Lage von Rittersheim und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² sowie einem großzügigen Garten und Grundstück von ca. 1180 m² viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelles Wohnen.

Die warme Ausstrahlung des Holzblockhauses sorgt für eine behagliche Atmosphäre und schafft ein angenehmes Wohnklima. Die Immobilie überzeugt durch Ihre durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten Die natürliche Holzoptik schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine offene und familienfreundliche Gestaltung.

Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro und Badezimmer.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Untergeschoss:

Das Untergeschoss bietet zusätzlich Nutz und Wohnmöglichkeiten mit zwei weiteren Zimmern und Stauraum.

Außenbereich: 

Das großzügige Grundstück mit ca. 1180 m² bietet viel Platz zur freien Gestaltung.

Idealer Rückzugsort im Grünen – hier genießen Sie Ruhe und Natur in angenehmer Umgebung.

Lage:

Rittersheim bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit angenehmem dörflichem

Charakter. Gleichzeitig sind umliegende Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Energiewert:

Endenergieverbrauch 54,6 kWh, B. Das Objekt wird mit Gas beliefert.

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Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Einheiten. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Mit ihrer überschaubaren Größe und einem gut durchdachten Grundriss bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Wohn- sowie Schlafzimmer in den kleinen Garten mit Terrasse -ein schöner Rückzugsort zum Entspannen im Grünen.

Der Zustand der Wohnung entspricht weitgehend dem Baujahr und befindet sich teilweise noch im Stil der 1990er Jahre, ist jedoch funktional, gepflegt und grundsätzlich gut nutzbar.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Es befindet sich auch eine eigene Therme im Bad und die Wohnung wird mit Gas beliefert. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Der Eigentümer wurde die Wohnung gerne nach Verkauf gerne weiterbewohnen und künftig Miete zahlen. Damit bietet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger an, die eine sofort vermietete Immobilie mit verlässlichem Mieter sucht.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 80,00 Euro und Rücklagen für Instandhaltungskosten auf ca. 70,00 Euro.

Energieausweis liegt vor. E, 135 kWh

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Varel-Obenstrohe und ist unweit von der Autobahnzufahrt – WHV sowie OL –

Provision :

Die Maklercourtage beträgt jeweils 3,57% für Käufer und Verkäufer.  Grunderwerbsteuer und Notar zahlt der Käufer.

Alle Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, daher kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

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Objektbeschreibung:

Diese gepflegte und sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und soliden 8-Parteienhaus aus dem Baujahr 1951.Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück und bietet durch die überschaubare Wohneinheit eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein helles Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste WC, bieten optimalen Wohnkomfort auf ca. 80 m² Wohnfläche.

Ausstattung:

Saniert, Gaszentralheizung, Dämmstandard mindestens entsprechend der Wärmeschutzverordnung (WSVO), Bad mit separatem Gäste WC, Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Sonstige:

Kellerraum und Gemeinschaftskeller. Die Erbpachtregelungen wurden verlängert und werden transparent mit dem Mietvertrag dargelegt auf Wunsch. Gaszentralheizung D 114,2 kwh. Grundstücksanteil 209/1000 von 4746 m² Hof- und Gebäudefläche. Die Wohnung verfügt über eine schöne Loggia.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ludwigshafen Süd, einer zentral gelegenen und dennoch ruhigen Wohngegend. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, gepflegte Altbauten und eine gute Anbindung aus. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafes, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Innenstadt und umliegende Städte wie Mannheim sind sehr gut. Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller städtischen Angebote. Auch der Rhein mit seinen Uferanlagen und der Stadtpark bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Ideal für Sparziergänge Jogging oder einfach zur Erholung.

Fazit:

Eine attraktive Wohnung mit solider Ausstattung in guter Lage von Ludwigshafen- ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung.

Verfügbar: 

Nach Absprache

Maklercourtage und Kaufnebenkosten:

Die Maklercourtage beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises für Käufer und Verkäufer. Die Notarkosten  sowie die Grunderwerbsteuer trägt der Käufer. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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