Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Varel-Obenstrohe, unweit des beliebten Nordseebades Dangast. Die Lage verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zum bekannten Kur- und Ferienort an der Nordseeküste.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Einheiten. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Mit ihrer überschaubaren Größe und einem gut durchdachten Grundriss bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Wohn- sowie Schlafzimmer in den kleinen Garten mit Terrasse -ein schöner Rückzugsort zum Entspannen im Grünen.

Der Zustand der Wohnung entspricht weitgehend dem Baujahr und befindet sich teilweise noch im Stil der 1990er Jahre, ist jedoch funktional, gepflegt und grundsätzlich gut nutzbar.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Es befindet sich auch eine eigene Therme im Bad und die Wohnung wird mit Gas beliefert. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Der Eigentümer wurde die Wohnung gerne nach Verkauf gerne weiterbewohnen und künftig Miete zahlen. Damit bietet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger an, die eine sofort vermietete Immobilie mit verlässlichem Mieter sucht.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 80,00 Euro und Rücklagen für Instandhaltungskosten auf ca. 70,00 Euro.

Energieausweis liegt vor. E, 135 kWh

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Varel-Obenstrohe und ist unweit von der Autobahnzufahrt - WHV sowie OL -

Provision :

Die Maklercourtage beträgt jeweils 3,57% für Käufer und Verkäufer.  Grunderwerbsteuer und Notar zahlt der Käufer.

Alle Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, daher kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.