Objektbeschreibung:

Diese exklusive Eigentumswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter  und separatem Eingang ein Höchstmaß an Privatsphäre. Schon im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit italienischem Marmordesign, Marmortreppe und künstlerischer Stil an den Wänden.

Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 200 m² und wurde im Jahr 2000 errichtet. Lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und führt von dort in die jeweiligen Zimmer wie den Schlaftrakt mit einem Ankleidezimmer und Badezimmer. Zudem gibt es ein Gäste Duschbad. Die großzügige Lodge lädt zum Verweilen ein mit traumhaftem Blick auf die Weinberge.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Bereich vom Hausflur aus. Zusätzliches 1 Zimmer mit Küche und Badezimmer. Somit ist die Küche getrennt vom Wohntrakt. Jedoch wurden in der Hauptwohnung die Anschlüsse gelegt, falls eine weitere Küche geplant ist und das eine Zimmer für eine Pflegekragt verfügt werden kann oder als Gästewohnung.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen bevorzugten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen besticht.

Sonstige:

Energieausweis liegt vor. Endenergieverbrauch A, 42,9 kWh.  Gaszentralheizung, Rollladen, 2 PKW-Stellplätze.

Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand. Alle Fenster verfügen über goldene Innensprossen und sind Doppelverglast. Liebevoll durchdachte Räume die sehr selten benutzt wurden. Daher sind die Bäder in einem Top Zustand. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1 Obergeschoss. Hier kann gegebenenfalls ein Fahrstuhl eingebaut werden, der wurde bereits in der Planung vorgesehen. Die gesamte Wohnanlage verfügt über 7 Wohnungen und einem Gewerbetrakt.

Übernahme: Nach Absprache

Extra:

PKW-Stellplatz     2   Kaufpreis 30.000,- Euro

Loggia/ Balkon: ca. 38 m²

Kosten: